ЗЕЛЕНОГРАД, САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 4, ОФИС 2709
8(495) 258-92-48
INFO@ZEL-KIT.RU
АН Зеленый КИТ
ПОКУПКА

Вы решили приобрести квартиру? Поздравляем!

Тогда Вы по адресу, вам в агентство недвижимости «Зеленый Кит»!

У нас представлено множество предложений на любой вкус и возможности! Вы можете выбрать самостоятельно из нашего списка объектов прямо сейчас, либо, при отсутствии интересующего варианта, заказать базовую услугу "Подбор".

Наши специалисты по продаже недвижимости найдут то, что нужно именно Вам! Мы работаем с людьми и для людей, каждый день и нам это нравится!
Если Вы решили искать самостоятельно, мыс Вами и в этом. Учтите, что на любом из этапов сделки Вы можете обратиться в офис АН «Зеленый Кит» за бесплатной квалифицированной консультацией. И мы Вам обязательно поможем! С чего начать в океане недвижимости?
Зеленый КИТ точно знает ответ:
1. Сначала Вы выбираете вариант квартиры, дома, недвижимости, которую хотите приобрести. Учтите, что при таком раскладе, Вам необходимо стать маркетологом и исследовать рынок. Ответить на ряд вопросов: что, когда, где, сколько стоит и, точно знать почему. Сегодня выставлено на продажу порядка 15 000 объектов. Работа по исследованию рынка трудоёмкая, она требует определенных маркетинговых знаний, навыков, системного анализа.

Например, Вы знали что средняя стоимость квартиры в Зеленограде по динамике за последний год составила 7 563 279 руб. Средняя стоимость квартиры в Зеленограде за октябрь 2019 +4% относительно сентября 135 253 руб. Средняя стоимость кв. м в Зеленограде за октябрь 2019 +3% относительно сентября?

Если Вы настроились купить квартиру в Новостройках, то попробуйте собрать актуальную информацию на различных форумах в интернете и узнать мнения людей, которые уже купили квартиру в жилом комплексе, где Вам приглянулась квартира. Можно так же пообщаться с жильцами, которые купили квартиру в домах данного застройщика. Если же Вы решили купить квартиру на вторичном рынке, то Вам предстоит очень ответственный, возможно жизненно важный процесс – проверка юридической чистоты объекта.
2. Юридическая проверка жилого имущества при покупке состоит из нескольких этапов, и исключить ни один из них нельзя:
1
Запросить, получить у собственника жилого имущества копию правоустанавливающих документов и обязательно сравнить копию с подлинными документами;
2
Запросить у собственника кадастровый паспорт, поэтажную экспликацию (при необходимости) и сравнить данные в этих документах с реальной квартирой (Вы должны выяснить, делалась ли перепланировка квартиры, и, если делалась, то узаконена ли);
3
Запросить у собственника выписку из паспортного стола, выяснить, все ли выписались из квартиры;
4
Самостоятельно, пройдя все бюрократические стопы получить Архивную выписку из домовой книги, понять, когда и кто был прописан в квартире. Это нужно для того, чтобы не появился какой-нибудь гражданин, который будет иметь право проживать в этой квартире
5
Получить все необходимые справки по наличию или отсутствию обременений, арестов и прав третьих лиц;
6
Получить справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
7
Получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что собственник (или собственники) квартиры не стоят на учете;
8
Познакомится с соседями и расспросить их о жильцах, которые продают жилое имущество: кто здесь живет или жил, давно ли, как их зовут; проверить, совпадают ли эти данные с данными самих жильцов;
9
Получить разрешение из органов опеки на сделку, если в квартире в собственниках числятся несовершеннолетние дети;
10
Узнать об отсутствие претензий на продажу квартиры со стороны одного из супругов, если квартира была приобретена в браке.
3. Ипотека
Если Вы планируете приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредитования, то лучше проконсультируйтесь со специалистами АН «Зеленый Кит».
Наши эксперты по недвижимости, на самых выгодных для Вас условиях, проведут подобную сделку. Подбор ипотечной программы, согласование ее – процесс поэтапный и не простой, требующий не только знания и умения, но и осторожности.
Если банк откажет Вам в ипотеке, даже, возможно, случайно, то Вы попадаете в список "отказников", и получение Вами ипотечного кредита станет сложным мероприятием. АН «Зеленый КИТ» имеет преференции от 24 банков: сниженные ипотечные ставки, отсутствие комиссий.
Ипотеку сопровождают специалисты по недвижимости из агентства, при таком подходе возможность ошибки исключается.
4. Помните, что приобретение квартиры - сделка, часто сопряженная с риском, это очень серьезный и, безусловно важный процесс. Множество сделок на рынке недвижимости именно по покупке признается недействительными или оспаривается в суде!

В чем вопрос?
Объясним - законодательные механизмы, обеспечивающие полные гарантии безопасности для покупателя и будущего собственника недвижимости на нашем рынке, так и не составлен. По нашему законодательству собственник может потерять свои права на недвижимость по ряду причин и это, к сожалению, пока остается действительностью. Стоит ли говорить о том, что данные законодательные лазейки и цена квартирного вопроса создают почву для мошенников разных мастей.

Как же избежать подобных рисков человеку, далекому от тонкостей рынка недвижимости?
Мы знаем ответ – работать и консультироваться у специалистов рынка недвижимости! Агентство недвижимости «Зеленый Кит» поможет практически в любом вопросе с недвижимостью.
Для покупки недвижимости за городом также требуется максимум профессиональной информации.
Однако, в данном сегменте сегодня минимум аналитических обзоров, рынок мало структурирован, цены формируются от пожелания клиента. Слишком разнообразен этот сегмент: садовые участки, дачи, дома, коттеджи. И все это в "первичном" и "вторичном" исполнении. Проконсультируйтесь у специалистов по недвижимости АН «Зеленый КИТ». Не принимайте спонтанных решений!
Коммерческая недвижимости
Если вы планируете купить/снять/сдать объект коммерческой недвижимости, обратитесь в Отдел коммерческой недвижимости АН «Зеленый КИТ». Только около 30% объектов, которые представлены в продаже, можно найти в открытых информационных источниках. Оставьте заявку специалистам Отдела, и для вас не только подберут требуемый объект, но и предложат лучшую схему его приобретения, проверят все документы, оформят, при необходимости, кредит. Ведь для достижения оптимального, качественного и быстрого результата каждый должен заниматься своим делом! Вы с этим согласны?
Все вопросы можно задать по единому телефону компании!
8 (495) 258-92-48
Или закажите звонок, наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут
также в соц. сетях и мессенджерах: